BALTIC-Center Raisdorf
Umbau/Revitalisierung,
Liebigstraße 5-7, 24223 Schwentinental
erbrachte Leistungsphasen: LPH 1 - 8
Leistungszeitraum: 2011 bis 2013
anrechenbare Kosten: ca. 1.415.000,- € brutto
Allgemein:
Das Objekt wurde schon im Jahr 2000 als freistehendes, mehrstöckiges Einkaufszentrum mit Tiefgarage zwischen Carl-Zeiss-Straße, Liebigstraße und Dieselstraße errichtet. Das Center besteht aus einem Erdgeschoss mit Haupteingang, Seiteneingang und mehreren Ladengeschäften. Der Zugang zu den oberen Stockwerken und zum Untergeschoss mit ca. 140 Parkplätzen erfolgt über eine Treppe, Fahrstühlen und zwei Glasaufzüge in der Gebäudemitte. Sowohl das 1. als auch das 2.OG verfügt über zusätzliche Eingänge auf der Rückseite von der Dieselstraße aus. Dies ist möglich, weil das Objekt an einem Hang gebaut worden ist.
Ab dem Jahr 2011 wurde das BALTIC- Center durch den damaligen niederländischen Eigentümer und Investor Kroon Investment nach jahrlangen Leerständen großer Mietflächen modernisiert und revitalisiert. Unter anderem zogen nach und nach die Großmieter C+A, Woolworth und Adler in das BALTIC- Center ein. Den interessanten und abwechslungsreichen Branchenmix vor Ort komplettieren aktuell ULLA POPKEN, Förde- Küchen, Förde- Polster, Ihr Sonnenstudio und das Friseurgeschäft Super Cut.
Sanitär
Grundinstallationen Trink- und Schmutzwasser sowie Einrichtung der WC- Kerne und Teeküchen für die neuen Mieteinheiten C+A, Woolworth und Adler. Modernisierung und Erneuerung der Kunden- WC´s im EG
Heizung
diverse Heizungsanschlüsse für RLT- Nach-erhitzer der Großmietungen "Adler", "C+A" sowie "Woolworth", mit ca. 200 Armaturen, Pumpen etc. sowie ca. 2.430 m Rohr als Haupt-, Verteil- und NE- Anbindeleitungen
Lüftung/ Klimakälte
komb. Zu- und Abluftanlage mit hocheffizienter WRG (Rotor) für Mietung "C+A", EG + 1.OG, 19.000/ 19.000 m³/h, mit 2 Zonen- Nachbehandlungen, variablen Vol.- Reglern sowie 17 St. UM- Kühlkassetten (in Summe = 117 kW) mit Anschluss an zentralen KW- Satz des BALTIC- Centers, repräsentativer AU- Lamellen- Ansaugturm DN 1.000 im Bereich des Haupteingangs,
lufttechnischer Anschluss der Mietung "Adler" (EG = 11.000/ 11.000 m³/h, OG = 19.000/ 19.000 m³/h) an die zentrale RLT- Anlage des BALTIC- Centers, Einbau von dezentralen Zonen- Nachkühler (Summe = 120 kW) und Nacherhitzer (Summe = 65 kW) sowie variablen Vol.- Reglern, Regelung nach Raumluftqualität und Temperatur
lufttechnischer Anschluss der Mietung "Woolworth" (1.OG) mit 5.400 m³/h an die zentrale RLT- Anlage des BALTIC- Centers, inkl. Zonen- Nachbehandlung (nur Heizen, 15,5 kW) und var. Vol.- Reglern.
Lufttechnischer Anschluss der Mietung "Woolworth" (EG) mit 4.400 m³/h an die zentrale RLT- Anlage des BALTIC- Centers, inkl. Vol.- Regler
MSR/ Gebäudeautomation
verschiedene dezentrale Schaltanlagen für die Steuerung und Regelung der einzelnen Großmieter und Shops, u.a. separater MSR- Schrank inkl. DDC für "C+A" mit 115 physi-kalischen Datenpunkten. Haupt- MSR- Schrank für die beiden großen RLT- Anlagen "Shops" mit 230 physiaklischen Datenpunkten